Из смысла преамбулы и статей 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Росссийской Федерации» следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях‚ если они обратились с таким требованием.
Применительно к военнослужащим то означает, что занимаемые ими на условиях договора социального найма жилые помещения могут быть приватизированы ими бесплатно и беспрепятственно. Между тем, практика приватизации военного жилья в Калининградской области показывает, что во внесудебном порядке приватизировать занимаемое на условиях социального найма жилое помещение военнослужащему Министерства обороны и членам его семьи практически невозможно. С учетом того, что бесплатная приватизация жилых помещений заканчивается 01 марта 2015 года, вопрос с приобретением в собственность жилья, полученного от Минобороны является острым и актуальным для многих.
Попробуем разобраться с тем, каким образом на законных основаниях военнослужащий, либо гражданин, уволенный с военной службы и проживающий в «военном» жилье может реализовать свое право на бесплатную приватизацию.
Первое. Необходимо подготовить и подать в ФГКУ «западное региональное управление жилищного обеспечения» заявление с просьбой передать в собственность занимаемое жилое помещение.
Второе. В течение месяца должен прийти ответ, из текста которого, по практике, следует, что данное учреждение не обладает полномочиями на заключение договоров приватизации. Если ответа в течение месяца не придет, это можно расценивать как отказ в приватизации и готовить исковое заявление в суд о признании права собственности в порядке приватизации.
Третье. Получив ответ, закажите и получите в органах Росреестра технический и кадастровый паспорта, в органах БТИ - справку о том, что ранее в приватизации вы и члены вашей семьи не участвовали, в Управляющей организации- поквартирную карточку, копию финансового лицевого счета.
Четвертое. После сбора необходимых документов, подготовьте и подайте в соответствующий суд исковое заявление с просьбой признать за вами и (или) вашими членами семьи право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
Пятое. Если в процессе рассмотрения дела вы докажите, что квартира не отнесена к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, суд признает за вами право собственности на данное жилое помещение.
Шестое. После вступления в силу решения суда, оплатите государственную пошлину в размере 200 рублей и подайте документы на регистрацию вашего права собственности на жилое помещение в органы Росреестра и получите свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение.
Часто приходится сталкиваться с тем, что в суд региональное управление жилищного обеспечения представляет договор найма служебного жилого помещения, которое занимает гражданин, уволенный с военной службы и на этих основаниях просит отказать в иске. В такой ситуации необходимо проверить, включалось ли занимаемое вами помещение в число служебных соответствующим федеральным органом государственной власти или нет.
Публикация в "Балтийский вестник" от 20 ноября 2014 г.
